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进入新年,银行房贷紧张的局面未得到根本改变。记者近期走访扬州多家银行发现,房贷仍以“紧”为主,首套房贷看蠓⒎址植试蛎赐骖利率普遍上浮10%-20%,不少银行对“首套房”也有了更严格认定,甚至还要严查贷款首付的来源。

住房数认定

房管部门证明+征信系统查询

“根据人民银行和银监局的相关要求,在办理个人住房贷款业务时,要以房管部门出具的住房套数查询证明作为依据……”近日,中国银行扬州分行一则《关于住房贷款业务的重要工作提示》,引起不少购房者的注意。

记者咨询市区多家银行了解到,虽然有的银行并未出台明文规定,但在具体操作中,基本已执行“以房管部门出具的住房套数查询证明作为依据”的规定。

市区一家房产中介工作人员告诉记者,事实上,这并不是什么新规定,前几年就这样要求过;后来,这一规定的执行有所淡化,有的银行只要在征信系统查不到贷款信息,就一律可认定为首套房。“只不过,管理部门又大发彩票网分分彩重申了这一规定。”

在银行方面来说,对于“蚀蠓⒎址植仕阶套房”“二套房”的认定,则有更严格细致的规定。

比如市区某国有银行就明确,对于“首套房”“二套房”“三套房”,要结合“房管部门查询的结果”和“征信系统查询”的结果:家庭名下无房,也无贷款,再贷算首套;家庭名下有一套住房,已结清贷款,按首套房标准审核,家庭名下有一套住房,未结清贷款的,按二套房标准审核;家庭名下有两套房,没有未结清贷款的,按照二套房标准审核,有一套以上未结清贷大发分分彩开奖结果款的,大发分分彩算三套房,不再大发分分彩预测软件贷款;家庭名下有三套以上住房的,不管有无未结清贷款,都不再贷款。

业内人士分析,这一规定比较严格,并且很细致,将来也可能会成为各家银行执行的“标准”。

严查首付款

防止靠贷款来获取首付资金

近期,各家银行对客户首付款的来源开始进行严查。

“一般会要求客户说明首付款是不是自有的资金,除此之外,我们还会通过一些手段,来核实这笔资金的来源。”多家银行如此表示。

至于用什么手段查资金来源,业内人士透露,主要是查该客户是否有其他未结清的贷款,包括消费贷款等,如果有,可能就会被怀疑首付资金来源有问题;此外,可能还会查询该客户近期的转账记录。

“这主要是响应管理层去年底出台的规定,要求严查首付款。现在有的炒房者可能连首付资金都是贷款得来的,确实很危险,所以我们必须确定首付资金是自有资金大发分分彩出豹子的几率有多少钱。”市工行房贷部相关负责人告诉记者。

利率再收紧

首套房贷普遍上浮10%-20%

在房贷利率方面,记者发现,新年以来银行大发分分彩时间也一直没有松大发分分彩北京赛车动,甚至有所收紧。

“去年底,我们最低还能做到上浮10%大发分分彩怎么看,但现在一般都要上浮15%,有的可能要大发分分彩怎么中奖上浮20%。”多家银行工作人员这样告诉记者。记者在市中行、市建行、江苏银行、邮储银行等处都了解到,目前对首套房贷款客户,利率普遍上浮10%-20%。

除了利率上浮,“等贷”也是让很多买房者头疼的问题。“我前段时间买了一套二手房,房贷申请都已经递交上大发分分彩数字转多少圈去一个月了,现在贷款还没有放下来,房子定金都交了,卖主天天催我,说再不办好就算我毁约,急死了!”市民孙先生告诉记者。

记者走访发洗蠓⒎址植适悄闹植势敝,“等贷”现象基本在各家银行都存在,拼蠓⒎址植试趺磁卸隙宰诱遍要等一个月左右。“新年以来,额度是有了一些,但因为前拼蠓⒎址植大发分分彩兼职侍哨积压较多4蠓⑹笔辈刹士狈治霈所以1月份贷款基本在上旬就用完了,剩下的客户只有等到下月再放款。”邮储银行一未蠓⒎址植试趺丛げ饣工作人员这样告诉记者。记者 何大发分分彩是官网开的吗世春

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